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개정 된 세법은 작년 말에 통과되어 금년도 첫날 예산과
함께 국회를 통과했다. 2013 년 적용 할 세법을 확인해보십시오.
2013 년 적용 할 부동산 세 시스템은 세 가지 수준에서 검토해야합니다.
첫째, 지난 해 정부 세 개정안을 폐지했습니다. 단기
이체에 대한 이전 세율 인하 등을들 수 있습니다. 이것은 미디어에보고되어 혼동되기
쉬운 것을 염두에 두어야하는 항목입니다. 둘째, 일몰 마감 기한
인 2012 년 말까지 신청이 일시 중지 된 특별한 경우가
있습니다. 2013 년부터 재개됩니다. 지방세 면제 예외 해제.

셋째, 세법 개정으로 2013 년에 적용되는 새로운 부동산 세제입니다.
이 검토의 이유는 정부의 세금 개혁이 대부분 폐기되거나 수정 되었기 때문에
약간 성가신 일입니다. 지난 1 년 동안 국세에서 정부 조세 개혁이 대부분
채택 된 사례가 많았다. 그러나 독성 정부에 포함 된 중요한 문제는
작년에 개정되지 않았다. 그러나 작년 하반기에 정부의 법안이 언론에 이미 발표 되었기
때문에 많은 오해가 있습니다. 따라서 부동산 거래시 아래와 같이 폐기되거나 실제로 적용되는지
여부를 고려해야합니다. 그렇지 않으면 잘못된 애플리케이션으로 착각하기 쉽습니다. 이것을 하나
하나 살펴 봅시다. 첫째, 작년에
정부 세제 개혁 법안에 포함되었지만 국회의 심의 과정에서 삭제되었습니다 .1) 정부가
제 1 세대를 폐지 하자는 제안 다세계 및 비
사업 토지 세제가 삭제되어 과세 시스템이 변경되지 않았습니다.

그러나 정부는 2013 년
말까지 다자간 및 비영리 토지 양도에 기본 세율 (6
% ~ 38 %)을 적용했다. 정부는 덤핑 지역에서 3 채 이상, 양도
소득세의 10 %를 Non- - 사업 토지가 폐지되었고, 2013
년까지 제한된 기간 동안 적용되었습니다. 현재 투기 지역이 없기
때문에 실제 투기는 없다 .3) 비영리 토지 양도에 대한 장기
특별 공제를 적용하겠다는 정부의 제안은 삭제되었으며 이전과 마찬가지로 장기 특별 공제가 적용되지
않는다. (그러나 1 세대 멀티 테넌트에 대한 장기 특별
공제는 이전과 마찬가지로 허용됨) 4) 정부는 단기적으로 주택의 세율을 50
% 감축 (1 년 미만 - 40 % 2
년 미만 40 % - 기본 세율)이 삭제되었습니다.

그 결과 1 년 미만 50 %, 40 %가
적용된다 .5) 정부는 주거용 및 비업 용용 토지 양도에
대한 법인 소유 토지 양도 소득에 대한 30 % 세금
징수를 폐지 할 계획이다 사용이 삭제되고 2013 년부터 세금이 부과됩니다.
둘째, 2013 년에 유예 기간이 끝나고 2012 년
말에 부활 한 부동산 세금입니다 .1) 주택 판매 거래에
대한 취득세 감면 끝났다. 이에 따라 2013 년부터는 9 억
원 미만의 주택을 취득하고 1 가구 (일시적으로 2 채를 포함)가되는 경우에만
취득 세율의 50 % 인 2 %를 적용하게된다. )해야
할 것. 즉, 9 억 원 이상의 주택을 매입
할 경우 2013 년부터 취득세 감면이 없으며 4 % 모두 납부해야한다는 점에
특별한주의를 기울일 필요가 있습니다 .2) 양도 소득세 면제 조항 미 판매 주택은
해질녘에 완성되었습니다. 2012 년 9 월 24 일 현재 취득 가격이
9 억 원 미만인 주택을 2012 년 12 월 31 일까지 취득한
경우 취득일로부터 5 년 이내에 발생한 양도 소득세가 감소한 조항은
종료되었습니다 .3) 주거 및 비업무 목적으로 법인이 소유 한 토지에 대한
추가 과세가 재 적용됩니다. 이 조항은 작년 말까지 연기되었지만 일몰 마감일이
끝나면 2013 년까지 다시 적용됩니다.

셋째, 2013 년 새 법안을 세법 개정과 함께 검토합니다
.1) 양도 소득세의 적용 범위는 회원 영주권에 대한 장기
특별 공제입니다. 그 결과 회원에게 체류 권을 양도하더라도 관리 처분 계획이 수립되기
전에 양도 소득에 장기 특별 공제를 적용 할 수 있습니다 .2) 양도
세율과 세율은 1 세대의 다세계 및 비영리 토지는 2013 년 말까지 연기되었습니다.
원래 2012 년 말까지 해고 마감 기한이 지났지 만
향후 1 년 동안 연장됩니다 .3) 생계에 대한 상속 공제
요건 조정 집. 10 년 이상 거주 한 거주자가 1
가구의 가구원 인 경우, 상속인은

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