을지로 오렌지카운티 대지지분

을지로 오렌지카운티 대지지분

아파트로 대표되는 주택 시장이 축소됨에 따라 부유 재산이 임차
부동산이라는 상식이되었습니다. 최근 대도시 지역의 주택 시장은 판매 또는 판매 여부에
관계없이 크게 불안정합니다. 판매 시장. 그러나 사무실 건물, 1 룸 아파트,
여러 아파트와 같은 임대 수입을 창출하는 부동산 거래 그러나 임대 기반
부동산인데도 잠시 동안 사업을 중단 한 제품이 있습니다. 그것은 단지
쇼핑몰입니다. 쇼핑몰의 경우, 꾸준히 임대 수입을 창출 할 수있는 상품입니다. 그러나
주택 시장 호황, 최근 오피스텔 강화, 진정한 경기 침체 및 저성장으로 인해
투자자들은 무시당했습니다. 부동산 투자 상품은 크게 주택, 토지, 쇼핑몰,
사무실 건물. 주택 및 오피스텔은 시장 동향 및 부동산 정책의 영향을 크게받습니다.
반면 쇼핑몰은 시장 동향 및 정책보다 실제 경제의 영향을 많이받으며
토지는 요인에 관계없이 수요에 의해 지원되는 제품입니다. 반면에 토지는
자체적으로 지난 10 년 동안 호의적이었던 전국적 개발의 영향, 토지 보상에 의한

분양가

토지 보상 요구, 토지 규제 해제 및 개발 현장의 축소 등으로
인해 투자 시장이 확대되었다. 반면에 실물 수축, 공급 과잉에 대한
논란, 주식 시장의 대규모 매각 문제로 인해 쇼핑몰은 투자자들에게 소홀히되었습니다.
그러나 실제로는 부동산 투자 흐름은 사무실에서 사무실로 반복적으로 정체되어 사무실에서 사무실로
이어졌으며 최근에는 오피스텔의 넘쳐 흐르는 수요에 대한 공급 제한에
도달했습니다. 또한 주택 시장이 정체되어있어 어디를 가야할지 모르는 잉여 자금이
있습니다. 앞으로 시장이 공정한 시장으로 변모하는 것을 보는 것은 어렵지 않습니다.
상업 투자의 가장 큰 장점은 안정적인 수익을 보장
할 수 있다는 것입니다. 아직 불완전한 제품입니다. 인수 후에는 경쟁력있는 사용으로
전환하여 원하는 임대 목적을 달성 할 수 있습니다. 또한 개조를
통해 임대 또는 판매 이익을 달성 할 수 있으며, 역 주변이나
우수한 위치에 있기 때문에 테마 쇼핑몰 또는 제조 규모의 인근 쇼핑몰로 발전하여
시장 수익을 누릴 수 있습니다. 좋은 위치에 있으면 비즈니스
유형을 선택하고 자영업의 기반이됩니다. 따라서 쇼핑몰에는 임대 수익,
개발 수익, 직판 관리 등 다양한 방법이 있습니다. 그러나
모든 것이 아닌 쇼핑몰은 수익 및 이용 계획을 제공합니다. 테마 쇼핑몰과 쇼핑몰
(쇼핑몰)의 경우 이미 개발이 완료되었으므로 향후 개발 이익을 기대할 수 없으며
적절한 판매율을 달성하기가 어렵습니다. 판매 가격 자체가 따라서 테마 및

홍보관

전문 상점에 관심이있는 일부 투자자는 일반적인 것보다 경매 항목에 더 관심이
있습니다. 정상적인 판매의 경우 임대 수익률은 5 % 미만이지만 경매로 취득한
경우 평가액의 30 ~ 50 %에 해당합니다. 그렇다면 임대율은 10 %를 초과합니다.
대도시의 쇼핑몰의 경우 평균 낙찰자 비율은 약 60
%이지만 테마 몰이나 전문 쇼핑몰의 낙찰 비율은 일반적으로 보다
낮은. 모든 부동산 제품에 투자 할 때 가격 경쟁력
확보가 최우선 과제이지만 특히 테마 저장소에 투자 할 때
특히 중요합니다. 쇼핑몰 전체의 관리 상태 또는 공실률에 따르면
수익률은 매우 다릅니다. 관리가 불량하거나 빈자리가 많은 경우 가능한 한 임대료를
면제해야합니다. 이러한 쇼핑몰은 즉각적인 임대 수익보다 향후 개발 잠재력이나 주변 개발을 고려하여
장기 투자를 후회하지 않습니다. 쇼핑 라인은 투자시 고려해야 할 중요한
요소입니다. 쇼핑몰의 경우 엘리베이터, 에스컬레이터 또는 정문과 쇼핑몰 사이의 거리 및 고객
접근 가능성을 확인해야합니다. 단일 쇼핑몰의 경우 고객이 입구에서 지하철역 및 버스
정류장으로 흐르는 흐름 방향을 관찰해야합니다. 현장 조사를 실시하면 상업 지역이
출입국 경로 → 최근 경로 → 취업 경로 순으로 활성화되어 있음을
알 수 있습니다. 쇼핑몰 주변에 학교가있는 경우
학교 경계선의 반경이 상대 클렌징 영역에 포함됩니다. 따라서 일부
산업