을지로 오렌지카운티 모델하우스 조식

을지로 오렌지카운티 모델하우스 조식

지난 가을, 통계청은 2010 년 인구 주택 총 조사를 실시했다.
2005 년 인구 및 인구 센서스 자료가 발표 된 2007 년 이래로
주택 시장에 많은 문제점들이 등장했다. 조사 결과는 크고 작았습니다. 이와 관련하여
가계의 증가와 베이비 붐 세대의 은퇴가 가장 중요한 이슈가
될 것입니다. 5 년 후, 2010 년 센서스 조사에서 몇 가지 변화가
있었는지 궁금합니다. 최근 몇 년 동안 주택
시장의 구조적 변화와 임대 가격의 급등에 대해 많은 논의가있었습니다. 렌탈 시스템 및
임대 시장의 변화. 2009 년 하반기 이후 진행되고있는 주택 공급보다는 임대
시장에 대한 관심. 임대료가 임대료에서 임대료로 변경되는지 여부와 같은 임대 시장 구조
변화에 대한 관심이 증가했습니다. 반 전세 및
임대 가구의 증가는 임대 주택 공급보다 높은 수요로 인한 것입니다.
집주인의 경우 임대 금리가 낮고 주택 가격 상승률이 낮기 때문에 임대 수입을
기대할 수 없습니다. 또한 발생할 것으로 예상되는 다양한 요인이 있습니다.
미래 임대 시장의 구조적 변화, 그리고 구조적 변화를 저해 할
것으로 예상되는 다른 문제들이 있습니다. 임대 시장 추세와 관련된 몇

홍보관

가지 중요한 문제를 고려하여 음력 시장의 향후 방향을 조사
할 것입니다. 임대료, 월별 임대
주택의 변화 통계에 따르면 자택에 거주하는 가구와
보증 된 임대료는 증가하고있는 반면, 임대료에 살고있는 사람들은 감소하고 있습니다.
임대 시장의 변화는 주택 공급이 확대되고 주택 공급이 안정화 된 1990 년대에
나타났습니다. 그림 1 1985
년에서 2005 년까지의 임차 유형의 변화 (단위 : %, 호)
그림 1은 1990 년 이래로 월평균 임대료가 보장 된
자택 거주자의 비율이 증가한 것을 보여줍니다. 반면에 집세 및 월세로
살고있는 가구의 수는 감소하고있다. 1995 년 이래로 시장 구조는 놀랍습니다.
임대료 대비 월별 임대료 비율이 월별 임대료보다 높았지만
보장 임대료의 월별 임대료 비율은 크게 변하지 않았습니다. 임대 주택의 비율도 1995
년 이후 감소하고 있습니다. 임차 및 임대 가구가 감소하고 보증인의 임대료가
인상되었습니다. 1995 년 주택 시장이 안정을 찾던
때였습니다 수도권의 신도시가 완공되었습니다. 1980 년대 말 주택 공급 부족으로 인해 주택
가격이 폭등했다. 1988 년 5 월에 회사는 200 만
채의 주택을 건설 할 계획을 발표하고 1989 년에 5 개의
신도시를 포함하여 2 백만 가구의 건설을 발표했습니다. 1991 년 주택
가격이 안정되고 수도권 주택 가격이 안정되고 주택 가격은 1996 년 말까지 1997

모델하우스

년까지 안정을 유지했다. 그림 2 점유
유형, 주택 매매 가격, 개인 주택 가격의 비율 임대 계약의 비율을
보면 임대 계약이 감소하고 임대 계약이 증가합니다. 2010 년 6 월 리스료
47.5 %의 리스료 48.5 %를 환입 한 후, 보증 부분 리스료는
8 월 리스료 월세의 53.3 %와 43.5 % 증가했습니다. 그러나
임대 계약 비율이 감소했기 때문에 4 월말 현재 임대 계약 비율이 47.9
%로 증가했습니다. 이 변화는 다음과 같이 설명 할
수 있습니다. 첫째, 월 임대료의 이점입니다. 저금리보다 상대적으로 높다. 월별 임대료는
월평균 임대료가 2001 년 8 월의 1.5 %에서 2011 년 4 월에는
1.0 %로 하락했다. (월간 이자율 = {월세 예금 -
월 예금)} × 100) 월별 임대료 만이 과거보다 상당히 낮지
만 시중 은행의 예금 금리 하락이 상대적으로 적기 때문에 상대적으로 높은 수익률을
보였다. 한국 은행의 기준 금리는 금융 위기 이후 2001 년 초 5
%에서 2009 년 1 월 2.5 %로 하락한 후 2
%로 낮은 수준을 유지했다. 저금리는 3.0 %로 인상 된 3 월
10 일까지 2 %로 유지되었다. 서울의 월세는 2001 년의 1.5 %에서 2011
년 4 월의 1 %로 꾸준히 낮아지고있다. 즉, 월세가
낮아 졌음에도 불구하고 금리 인하와 최근 금융 위기 이후의 저금리 추세 이후의
금리 인하. 둘째,

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