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정종환 장관은 2011 년 6 월 27 일 국토 해양부의 "중개
주택의 성공적인 정착과 안정된 평민 정착 지원 강화"라는 제목으로 내년 부동산 정책
방향을 발표했다. 주요 내용은 다음과 같이 요약
할 수 있습니다. 첫째, 대도시권에 18 만명, 지방에 3 만여명을 포함하여 20
만명 (11 만 가구, 10 만 가구)의 주택을 제공한다. 둘째, 민간
부문과의 경쟁 문제를 완화하기 위해 공영 주택의 규모를 축소하고, 서울을 제외한 사유지의
판매 한도를 폐지하여 민간 주택 건설을 활성화 할 것입니다.

인프라 비용

셋째, 공공 관리를 강화하고 인프라 비용을 지원함으로써 재개발 및
신도시 개발을 촉진하고 도시형 생활 주택 공급을 촉진 할 것입니다.
넷째, 건설사의 유동성 지원을 위해 주택 담보 대출 보장 범위와 미분양 매입
조건을 환매 조건으로 확대 할 계획이다. 또한 정부는 최소 주택 기준
개선, 취약 집단 지원, 노인 임대 주택 지원 및 기금 조성과
같이 가난한 사람들을위한 주택 복지 지원을 강화할 예정입니다.
이전에는 정부의 실제 부동산 정책 안정화 및 주거 복지 향상 (2005 년
사업 보고서) "및"선진 주거 복지 시행 및 주택 가격
안정화 (2007 년 사업 보고서) "등이 그 것이다.

과도한 규제
및 과세 강화와 비교하여 주택 정책의 방향이 수정되었습니다. 주택
문제의 핵심은 인간의 생존을 위해 건강하고 안정적인 주택이 얼마나 필수적인가에
달려 있지만 주택 가격이나 임대료가있는 지역의 갈등을 해결하는 방법입니다. 소득보다
높다. 국민의 복지 증진에 관심이있는 모든 국가는이 문제에 대해
걱정하고 있습니다. 장기적으로 여러 나라의 문제는 각 소득 그룹마다
다른 정책 방향을 필요로한다는 결론에 도달했다. 즉, 고소득층은 시장의 기능에 맡기고,
중산층은 주택을 천천히 사고 살 수있는 재정적 이익을 제공하며, 주택 구매 능력이
부족한 저소득층 가정은 안정된 주택 생활을한다. 정책의 세부 사항은
나라마다 다르지만 주택 정책의 기본 방향은이 점에서 벗어나지 않습니다.

아파트의 가격

노무현
정부의 주택 정책은 가장 비싼 아파트의 가격을 낮추려고 시도했기 때문에 독특했습니다.
저소득층을위한 안정적인 주택 확보보다는 전국 서울 강남에서 강남 아파트의 가격을
낮추는 것 (예 : 12 억에서 10 억)이 시장의 정상적인 운영을
망칠 수있는 지나치게 많은 규제와 세제를 사용하면 1 억 전근 노숙자들에게 도움이
될 것입니다. . 정부가 할 수 없었던 정치적, 사회적
배경이 있다고 말할 수 있지만 주택을 정치적인 문제로 만드는 것은 순수한 의도라고
말하기는 어렵습니다. 새로운 정부는 "고가 주택 가격 하락"에서
"저소득 주택 지원"으로 이동했다. 미래 방향에 대한 비전도 정치적 용기가 부족했습니다. 세계
금융 위기와 부동산 시장의 장기 침체를 경험 한 후 강남 주택에 대한
편집증에서 벗어났습니다.

강남의 주택 가격 동향이 매주 중계 될 것이며 일대
일 모임의 행동이 반복되지 않기를 바랍니다. 이 일자리 보고서에
대해 불행한 점도 있습니다. 큰 방향을 수정했다. 첫째, 장기적인 정책 방향에 대해서는
여전히 확신이 없다. 금융 규제, 부동산 세 및 다양한 규제가 일정
기간 동안 완화되었습니다. 필요한 경우 이전 정부 차원에서 규제 및
세제를 강화할 것입니다. 부동산은 좋거나 나쁠 수 있습니다. 경제가
변동 할 때마다 규제와 과세는 세금이 언제 상승하고 규제가 강화 될지에 대한
불확실성을 증가시킵니다. 규제 및 과세는 부동산 가치에 중요한 영향을 미칩니다.

미해결 문제

정부가
국민의 부의지를 의지대로 늘리거나 줄이는 것은 바람직하지 않습니다. 장기적으로 규제와 억지력을
확보하려는 노력이 유감 스럽습니다. 둘째, 미해결 문제에 대해 더 많은
우려가 있어야합니다. 예를 들어 중첩 주택 건설은 저소득 장기 주택의 장기
안정화를위한 중요한 프로젝트임이 중요하지만 시장 상황에 따라 더 유연하게
만들어야합니다. 우리는

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